野田ハウスはこだわります

人のつながり~地域のつながり~空間のつながり

耐震

住まいに求められる性能・機能で一番大切なのは、安心して住める事です。なかでも地震の多い日本では耐震性に優れていることが重要です。そこで、野田ハウスでは耐震に関する新しい考え方や技術を積極的に取り入れています。
■在来工法よりも更に強度に優れたメタルジョイント工法
■地震の揺れを吸収する先進のSRC蓄熱基礎
■床は地震の揺れを床面全体で吸収する”根太レス・剛床工法

エコロジー

電力や機械にばかり頼らず、「光、風、地熱」など、自然の恵みを上手に取り入れることで、健康的で省エネルギー性に優れた住まいの普及を進めています。
■砂利層に蓄熱することで、室内の温度変化を少なくし
 エネルギー効率のよい冷暖房が可能になるSRC蓄熱基礎
■室内と外壁との間に設けた通気層から湿気や熱を逃がす外通気工法

自然・健康素材

無垢の木材や珪藻土の壁など、自然素材がブームです。健康的で温かみがあり、癒しややすらぎを与えてくれます。 しかし、「自然素材=良い」ばかりではありません。
自然素材にはメリットがたくさんありますが、さまざまなデメリットもあるのです。
ヒビが入ったり、メンテナンスがちょっとめんどうだったり。でも、そんな特徴を理解した上での自然素材の活用は大賛成です。

私達が特におすすめしたいのが、節のある無垢フローリングの床。素足にやさしく健康的で、節無しのフローリングよりも安価で野趣があり、木ならではの面白さがあります。

家造りのキーワード

基礎 基礎は地震にも強く、エコロジーなSRC基礎を主に施工しています。
自然 無垢の木材や珪藻土の壁など、自然素材がブームです。
健康的で温かみがあり、癒しややすらぎを与えてくれます。
しかし、「自然素材=良い」ばかりではありません。 自然素材にはメリットがたくさんありますが、さまざまなデメリットもあるのです。
ヒビが入ったり、メンテナンスがちょっとめんどうだったり。 でも、そんな特徴を理解した上での自然素材の活用は大賛成です。 私達が特におすすめしたいのが、節のある無垢フローリングの床。 素足にやさしく健康的で、節無しのフローリングよりも安価で野趣があり、木ならではの面白さがあります。
断熱 断熱材において、良し悪しを理解・経験をしております。
施工はもちろん、良いものを提案・提供できます。
工事費 その建物において基本的に1つ1つ拾い工事項目ごとに見積しています。
納得のいくようにとことんやります。
フラット35 現在、この時代、情勢を考えますと、住宅ローンはフラット35(住宅金融支援機構)がお勧めです。 その他、建物を建てる技術基準等も決まっているので安心です。野田ハウスも住宅金融支援機構発足時から取り入れています。
長期優良住宅 長期優良住宅とは一定の基準をクリアした上で維持保全計画によって長年にわたってメンテナンスをしていける住宅です。 建築主には設計図やメンテナンス履歴をファイルとして保存しておく義務があります。

【基準は?】
劣化対策・耐震性・省エネ・維持管理・住戸面積・住居環境・維持保全計画(住宅履歴)の基準をクリアしなければなりません。 詳しい内容は国土交通省長期優良住宅法関連情報にて

【メリットは?】
■減税
住宅ローン減税の最大控除が600万円に
長期優良住宅認定を取得した住宅は、住宅ローン減税の控除率が1.2%(通常1.0%)が適用され、10年間のトータルで最高600万円の減税を受けられます。所得税が高い人ほど効果高く年間収入別にシミュレーションしてみると、夫婦と子供2人の家庭では、 少なくとも年間700万円を上回わる世帯でないと効果がないようです。
一方、共働き夫婦などは所得税が高いため、控除率上乗せのメリットが大きくなります。
投資型減税(所得税特別控除)は最大100万円控除、長期優良住宅では、住宅ローンを利用しない人のための減税措置として、所得税特別控除が適用されます。
登録免許税不動産取得税固定資産税にも減免措置があり、登録免許税、不動産取得税、固定資産税についても一般住宅に比べて、より大きな減税措置が設けられました。

■金利優遇
フラット35の金利優遇は-0.3%×20年間 。
長期優良住宅は、フラット35S(20年優遇タイプ)を利用することができます。
0.3%の金利優遇を20年間受けられるというもので、総返済額で、一般住宅に比べてかなりお得になります。

■補助金
普及タイプと先導モデルには補助金もあります。
長期優良住宅普及促進事業」または「長期優良住宅先導的モデル事業」を利用すると、 国から補助金を受けることもできます。お客様にはメリットを説明するだけでなく、性能向上、設計手間の増大、住宅履歴管理費などのコストアップ要因があります。
【キーワード(外部リンク)】

フラット35(住宅金融支援機構)

住宅金融支援機構

国土交通省長期優良住宅法

住宅ローン減税(財務省)

登録免許税(国税庁)

不動産取得税(千葉県)

固定資産税(野田市)

長期優良住宅普及促進事業(国土交通省)

長期優良住宅先導的モデル事業(国土交通省)

野田市

施工事例写真

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